دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره‌بها
(با وکالت رضا روستایی – وکیل پایه یک دادگستری)
⸻
مرجع رسیدگی:
ریاست محترم شعبه … دادگاه عمومی حقوقی شهرستان …
⸻
مشخصات طرفین دعوا:
خواهان:
آقای مهدی سلطانی
فرزند: ناصر
شماره ملی: 1234567890
نشانی: تهران، خیابان جمهوری، پلاک …
وکیل خواهان:
آقای رضا روستایی
وکیل پایه یک دادگستری
شماره پروانه: ۱۲۳۴۵
نشانی دفتر: تهران، خیابان مطهری، پلاک ۱۰۵، طبقه سوم
شماره تماس: ۰۹۱۲xxxxxxx
خوانده:
آقای رضا محمدی
فرزند: کاظم
شماره ملی: 0987654321
نشانی: تهران، خیابان کارگر جنوبی، پاساژ الماس، واحد ۱۲
⸻
خواسته:
صدور حکم تخلیه عین مستأجره به علت عدم پرداخت اجاره‌بها و مطالبه اجور معوقه
⸻
دلایل و مستندات:
1. قرارداد اجاره مورخ ۱۳۷۲/۰۱/۱۰
2. اظهارنامه ارسالی به مستأجر
3. رسیدهای بانکی و صورتحساب اجاره معوقه
4. گواهی استشهادیه محل (در صورت لزوم)
5. استناد به ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ یا ماده ۴۹۴ قانون مدنی
⸻
شرح دادخواست:
ریاست محترم دادگاه
با سلام، به وکالت از موکل، آقای مهدی سلطانی، به استحضار می‌رساند:
مطابق اجاره‌نامه مورخ ۱۳۷۲/۰۱/۱۰، یک باب مغازه تجاری به نشانی تهران، خیابان کارگر جنوبی، پاساژ الماس، واحد ۱۲، به خوانده اجاره داده شد. با وجود گذشت چندین ماه از سررسید اجاره‌بهای ماهانه، مستأجر از پرداخت اجاره خودداری کرده و مبلغی معادل … ریال بابت اجور معوقه از تاریخ … تا … در ذمه وی باقی مانده است.
علی‌رغم ارسال اظهارنامه و پیگیری‌های شفاهی، هیچ‌گونه پرداختی از سوی خوانده صورت نگرفته و این امر موجب ورود ضرر و زیان جدی به موکل گردیده است.
مطابق ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶، عدم پرداخت اجاره‌بها در موعد مقرر، به شرط ارسال اظهارنامه و انقضای مهلت قانونی، از موجبات تخلیه عین مستأجره تلقی می‌شود. موکل جهت حفظ حقوق خود، حاضر به پرداخت سپرده ودیعه احتمالی و انجام تشریفات قانونی می‌باشد.
فلذا با تقدیم این دادخواست، تقاضای:
1. صدور حکم به تخلیه عین مستأجره به دلیل عدم پرداخت اجاره‌بها
2. و نیز الزام خوانده به پرداخت اجور معوقه از تاریخ … لغایت …
مورد استدعاست.
با احترام
امضای وکیل خواهان
رضا روستایی
وکیل پایه یک دادگستری
