دادخواست تخلیه عین مستأجره به جهت نیاز شخصی مالک
(با وکالت آقای رضا روستایی – وکیل پایه یک دادگستری)
⸻
مرجع تقدیم دادخواست:
ریاست محترم شعبه … دادگاه عمومی حقوقی شهرستان …
⸻
مشخصات طرفین:
خواهان:
آقای مهدی سلطانی
فرزند: ناصر
شماره ملی: 1234567890
نشانی: تهران، خیابان جمهوری، پلاک …
وکیل خواهان:
آقای رضا روستایی
وکیل پایه یک دادگستری
شماره پروانه وکالت: ۱۲۳۴۵
نشانی دفتر: تهران، خیابان مطهری، پلاک ۱۰۵، طبقه سوم
شماره تماس: ۰۹۱۲xxxxxxx
خوانده:
آقای رضا محمدی
فرزند: کاظم
شماره ملی: 0987654321
نشانی: تهران، خیابان کارگر جنوبی، پاساژ الماس، واحد ۱۲
⸻
خواسته:
صدور حکم تخلیه عین مستأجره به علت نیاز شخصی موجر با پرداخت حق کسب و پیشه طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری
⸻
دلایل و مستندات:
1. تصویر مصدق اجاره‌نامه مورخ ۱۳۶۸/۱۰/۱۵
2. سند مالکیت ملک تجاری
3. اظهارنامه رسمی ارسالی به مستأجر
4. گواهی پزشک / مستندات نیاز شخصی (در صورت وجود)
5. استناد به بند (۱) ماده ۱۵ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶
⸻
شرح دادخواست:
ریاست محترم دادگاه
احتراماً، به وکالت از موکل، به استحضار می‌رساند:
بر اساس قرارداد اجاره تنظیمی در تاریخ ۱۳۶۸/۱۰/۱۵، موکل مغازه‌ای واقع در تهران، خیابان کارگر جنوبی، پاساژ الماس، واحد ۱۲ را به خوانده واگذار نموده است. در طول مدت اجاره، مستأجر در محل به فعالیت تجاری مشغول بوده و از این جهت دارای حق کسب و پیشه شناخته می‌شود.
موکل به دلیل شرایط خاص اقتصادی، شغلی و نیاز فوری به اشتغال فرزند ذکور خود که در حال حاضر فاقد شغل، و تحت تکفل وی می‌باشد، ناچار به استفاده شخصی از ملک تجاری مذکور است. با ارسال اظهارنامه رسمی به مستأجر، این نیاز اعلام گردید، اما خوانده از تخلیه خودداری کرده است.
مطابق با بند اول ماده ۱۵ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶، هرگاه مالک به محل مورد اجاره برای اشتغال خود یا فرزندانش نیاز داشته باشد، می‌تواند با پرداخت حق کسب و پیشه، تقاضای تخلیه نماید.
لذا با عنایت به مراتب فوق، و با استناد به ماده ۱۵ قانون مذکور، و آماده‌بودن موکل جهت تودیع مبلغ حق کسب و پیشه (مطابق نظر کارشناس رسمی دادگستری)، تقاضای:
صدور حکم به تخلیه عین مستأجره به علت نیاز شخصی موجر
با الزام موجر به پرداخت حقوق قانونی مستأجر
مورد استدعاست.
با احترام
امضای وکیل خواهان
رضا روستایی
وکیل پایه یک دادگستری
