دادخواست مطالبه حق کسب و پیشه و تجارت توسط مستأجر
(با وکالت آقای رضا روستایی – وکیل پایه یک دادگستری)
⸻
مرجع رسیدگی:
ریاست محترم شعبه … دادگاه عمومی حقوقی شهرستان …
⸻
مشخصات طرفین دعوا:
خواهان:
آقای رضا محمدی
فرزند: کاظم
شماره ملی: 0987654321
نشانی: تهران، خیابان کارگر جنوبی، کوچه …، پلاک …
وکیل خواهان:
آقای رضا روستایی
وکیل پایه یک دادگستری
شماره پروانه: ۱۲۳۴۵
نشانی دفتر: تهران، خیابان مطهری، پلاک ۱۰۵، طبقه سوم
تلفن تماس: ۰۹۱۲xxxxxxx
خوانده:
آقای مهدی سلطانی
فرزند: ناصر
شماره ملی: 1234567890
نشانی: تهران، خیابان جمهوری، پلاک …
⸻
خواسته:
صدور حکم به پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت ناشی از تخلیه ملک تجاری تحت اجاره
⸻
دلایل و مستندات:
1. اجاره‌نامه مورخ ۱۳۷۲/۰۲/۱۵
2. سند مالکیت محل مورد اجاره
3. حکم تخلیه صادره به نفع مالک
4. رسیدهای پرداخت اجاره‌بها و قبض‌های مرتبط
5. شهادت شهود یا استعلام از صنف مربوطه (در صورت نیاز)
6. ماده ۱۵ و تبصره‌های آن از قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶
⸻
شرح دادخواست:
ریاست محترم دادگاه
با احترام، به وکالت از موکل، به استحضار می‌رساند:
موکل اینجانب طی قرارداد اجاره مورخ ۱۳۷۲/۰۲/۱۵، یک باب مغازه تجاری واقع در تهران، خیابان کارگر جنوبی را از خوانده اجاره نموده و طی مدت بیش از ۳۰ سال، در آن محل به فعالیت صنفی قانونی (فروش لوازم یدکی خودرو) اشتغال داشته و با حسن سابقه، برای محل مزبور حق کسب و پیشه و تجارت ایجاد کرده است.
متعاقب صدور حکم تخلیه توسط دادگاه به نفع خوانده، و اجرای آن، موکل بدون دریافت هیچ‌گونه وجهی بابت حق کسب و پیشه، محل را ترک نموده است. با توجه به اینکه تخلیه، به تقصیر مستأجر نبوده و از مصادیق مندرج در مواد ۱۴ و ۱۵ قانون روابط موجر و مستأجر نمی‌باشد که منجر به سقوط حق کسب و پیشه گردد، مستأجر مستحق دریافت این حق می‌باشد.
لذا، مستنداً به ماده ۱۵ قانون مذکور، و با عنایت به نظریه کارشناسی قابل اخذ، تقاضای:
صدور حکم به پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت
توسط خوانده به موکل، به مبلغی که کارشناس رسمی دادگستری تعیین خواهد کرد
مورد استدعاست.
با احترام
امضای وکیل خواهان
رضا روستایی
وکیل پایه یک دادگستری
