نمونه کامل دادخواست تجویز انتقال منافع (سرقفلی) با وکالت رضا روستایی
مشخصات دادخواست
• مرجع رسیدگی: ریاست محترم شعبه … دادگاه عمومی حقوقی شهرستان …
• خواهان:
آقای علی احمدی
فرزند: محمد
شماره ملی: 1234567890
نشانی: تهران، خیابان ولیعصر، کوچه …، پلاک …، واحد …
• وکیل خواهان:
آقای رضا روستایی
وکیل پایه یک دادگستری
شماره پروانه: ۱۲۳۴۵
نشانی دفتر وکالت: تهران، خیابان مطهری، پلاک ۱۰۵، طبقه ۳
تلفن: ۰۹۱۲xxxxxxx
• خوانده:
آقای حسین ملکی
فرزند: عباس
شماره ملی: 0987654321
نشانی: تهران، خیابان انقلاب، پلاک …، طبقه …
⸻
خواسته
صدور حکم تجویز انتقال منافع مورد اجاره (سرقفلی) ملک تجاری به نشانی:
تهران، خیابان کارگر جنوبی، پاساژ …، واحد شماره …،
از طرف خواهان به آقای امیررضا کریمی، با حفظ حقوق موجر
⸻
دلایل و منضمات
1. تصویر مصدق اجاره‌نامه مورخ 1370/05/10
2. وکالت‌نامه رسمی وکیل (رضا روستایی)
3. تصویر اظهارنامه ارسالی به موجر جهت اخذ رضایت
4. تصویر شناسنامه و کارت ملی طرفین
5. مستندات مربوط به فعالیت تجاری (جواز کسب، قبض برق و…)
6. معرفی‌نامه شخص پیشنهادی برای انتقال (آقای امیررضا کریمی)
⸻
شرح دادخواست
ریاست محترم دادگاه
موکل اینجانب از سال ۱۳۷۰ بر اساس قرارداد اجاره رسمی، ملک تجاری واقع در آدرس فوق را از خوانده (موجر) اجاره نموده و طی این سال‌ها به صورت مستمر در آن محل به شغل خرازی و لوازم‌التحریر اشتغال داشته است. با توجه به شرایط سنی، بازنشستگی و وضعیت جسمی، موکل تمایل دارد منافع مورد اجاره را با دریافت سرقفلی قانونی به شخص دیگری (آقای امیررضا کریمی) منتقل نماید.
با وجود اعلام این تصمیم و معرفی شخص مورد نظر، موجر (خوانده) از دادن رضایت خودداری کرده و عملاً مانع انتقال شده است.
نظر به اینکه قرارداد اجاره در سال ۱۳۷۰ تنظیم گردیده و مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ می‌باشد و با توجه به ماده ۱۹ این قانون، در صورت امتناع موجر از رضایت، مستأجر می‌تواند با مراجعه به دادگاه، تقاضای تجویز انتقال به غیر را بنماید؛
لذا با عنایت به:
• سابقه طولانی مدت تصرف و فعالیت تجاری موکل،
• حسن نیت در معرفی شخص جایگزین مناسب و اهل شغل،
• مخالفت غیرموجه موجر با انتقال،
از آن مقام محترم تقاضای صدور حکم تجویز انتقال منافع مورد اجاره
از موکل (آقای علی احمدی) به آقای امیررضا کریمی،
با حفظ حقوق موجر (از جمله دریافت مبلغ سرقفلی توسط مستأجر) را داریم.
با احترام
امضاء وکیل خواهان:
رضا روستایی
(وکیل پایه یک دادگستری)
