نمونه دادخواست فروش مال مشاعی
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان [نام شهرستان]
با سلام،
اینجانب به موجب این دادخواست تقاضای صدور حکم فروش مال مشاعی را به شرح زیر دارم:
مشخصات خواهان:
نام و نام خانوادگی: [نام کامل خواهان]
نام پدر: [نام پدر خواهان]
شماره شناسنامه: [شماره شناسنامه]
کد ملی: [کد ملی]
تاریخ تولد: [تاریخ تولد]
شغل: [شغل خواهان]
نشانی کامل: [آدرس دقیق محل سکونت خواهان]
شماره تماس: [شماره تماس]
مشخصات خوانده / خواندگان:
نام و نام خانوادگی: [نام کامل شریک یا شرکا]
نام پدر: [نام پدر خوانده]
کد ملی: [کد ملی خوانده]
نشانی کامل: [آدرس دقیق]
(در صورتی که بیش از یک خوانده باشد، به تفکیک نوشته شود.)
موضوع دادخواست:
درخواست صدور حکم فروش مال غیرقابل افراز (مال مشاع)
شرح دادخواست:
احتراماً، به استحضار می‌رساند اینجانب و خوانده/خواندگان به صورت مشاع، در مالکیت [نوع مال – مانند یک قطعه زمین، آپارتمان، ملک تجاری] به شماره پلاک ثبتی [شماره پلاک ثبتی] واقع در [نشانی دقیق ملک] شریک می‌باشیم. با توجه به اینکه مال مذکور غیرقابل افراز بوده و تقسیم فیزیکی آن ممکن نیست و همچنین توافقی بین شرکا جهت استفاده یا فروش حاصل نشده، به استناد ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع و همچنین ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی، تقاضای صدور حکم فروش مال مشاعی از طریق مزایده قانونی را دارم.
شایان ذکر است که پیش از این، درخواست افراز نیز به اداره ثبت محل/دادگاه صالح ارائه شده و با صدور رأی یا نظر قطعی مبنی بر “غیرقابل افراز بودن” مواجه شده‌ایم (در صورت وجود رأی یا گواهی عدم افراز، پیوست شود).
دلایل و مستندات:
1. سند مالکیت رسمی ملک
2. گواهی یا رأی قطعی غیرقابل افراز بودن مال (از اداره ثبت یا دادگاه)
3. تصویر شناسنامه و کارت ملی خواهان
4. مدارک دال بر مالکیت مشاعی خواهان و خواندگان
5. [در صورت وجود، سایر مستندات مرتبط با موضوع]
درخواست:
با عنایت به مراتب فوق، مستنداً به مواد قانونی مربوطه، تقاضای صدور حکم فروش مال مشاعی مذکور از طریق مزایده قانونی و تقسیم ثمن آن بین شرکا بر حسب سهم، به انضمام هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل را از حضور آن مقام محترم دارم.
با تقدیم احترام
نام و نام خانوادگی خواهان: [نام کامل]
امضا: [امضا]
تاریخ: [تاریخ تقدیم]
